115 Rang BEAULIEU · Sainte-Sabine
Valeur estimée
412 400 $
Autre · 3 621 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155 m²
Frontage
61 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431078901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
46105431078901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 63 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 561 $ Poids 39 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 409 $ Poids 28 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 341 795 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 317 $ Poids 26 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 592 465 $ Poids 22 % |
| 6 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 493 124 $ Poids 17 % |
| 7 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 447 158 $ Poids 17 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 477 757 $ Poids 14 % |
| 9 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 568 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 448 727 $ Poids 11 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 474 779 $ Poids 10 % |
| 12 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 475 025 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.