140 Rang BEAULIEU · Sainte-Sabine
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 90,1 m² · constr. 1875 · terrain 4 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 70 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431177811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
46105431177811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 40 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 6 m · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 959 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 183 $ Poids 50 % |
| 3 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 436 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 242 $ Poids 26 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 746 $ Poids 15 % |
| 6 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 424 252 $ Poids 13 % |
| 7 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 094 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.