145 Rang BEAULIEU · Sainte-Sabine
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 120,9 m² · constr. 1972 · terrain 9 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 513,2 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431178387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
46105431178387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 68 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 578 005 $ Poids 51 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 818 $ Poids 50 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 121 388 $ Poids 33 % |
| 4 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 964 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 254 $ Poids 30 % |
| 5 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 746 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 490 582 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 962 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 538 $ Poids 16 % |
| 7 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 503 $ Poids 15 % |
| 8 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −51 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 012 $ Poids 14 % |
| 9 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 044 $ Poids 14 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 585 707 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 454 337 $ Poids 12 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 486 981 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.