155 Rang BEAULIEU · Sainte-Sabine
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 182,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431270324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
46105431270324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 9 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 53 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 050 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 758 m · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 926 $ Poids 26 % |
| 4 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 524 008 $ Poids 26 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 802 833 $ Poids 22 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +81 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 169 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 338 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 821 838 $ Poids 8 % |
| 8 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −79 645 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 648 626 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 134 145 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 5 % |
| 11 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 240 $ Poids 5 % |
| 12 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 942 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.