175 Rang BEAULIEU · Sainte-Sabine
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 152,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431273226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
46105431273226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 953 $ Poids 38 % |
| 2 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 327 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 853 $ Poids 28 % |
| 3 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 578 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 637 080 $ Poids 27 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 741 479 $ Poids 25 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 740 232 $ Poids 20 % |
| 6 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 690 957 $ Poids 11 % |
| 7 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 444 $ Poids 7 % |
| 8 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +56 820 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 751 035 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.