200 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 109,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440606217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
46105440606217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±352.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 60 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 93 540 $ Poids 32 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 423 144 $ Poids 22 % |
| 3 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 429 832 $ Poids 1 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 543 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 409 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 427 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.