140 Rang KEMPT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 85,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,8 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440624199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
46105440624199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±358.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 52 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 738 m · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +7 374 $ | 84 165 $ Poids 48 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 385 883 $ Poids 13 % |
| 3 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 485 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 503 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.