110 Rang KEMPT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 127,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440661463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
46105440661463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 71 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 631 546 $ Poids 1 % |
| 2 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 428 449 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 125 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.