1588 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 114,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440673312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
46105440673312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±318.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 51 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 623 m · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 92 324 $ Poids 35 % |
| 2 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 401 458 $ Poids 16 % |
| 3 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 642 815 $ Poids 1 % |
| 4 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 522 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 365 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 757 $ Poids 0 % |
| 8 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 415 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.