1814 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 147,4 m² · constr. 1982 · terrain 8 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 844,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 218 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440773258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
46105440773258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 69 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 580 725 $ Poids 11 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 395 849 $ Poids 1 % |
| 3 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 474 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.