205 Rue COULOMBE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 757 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440776589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
46105440776589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 51 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 139 m · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 371 048 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 85 164 $ Poids 9 % |
| 3 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 935 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 437 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 016 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 466 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 472 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 485 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 556 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.