1926 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440779343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
46105440779343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 64 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 268 $ Poids 6 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 628 $ Poids 2 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 515 866 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 616 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 434 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.