2026 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 133,7 m² · constr. 1875 · terrain 5 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440873259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
46105440873259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 59 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 410 $ Poids 15 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 834 $ Poids 3 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 717 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 514 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 106 378 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.