2090 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 144,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440876137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
46105440876137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 46 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 503 $ Poids 22 % |
| 2 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 807 $ Poids 1 % |
| 3 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −44 742 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 083 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 111 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.