2118 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 168,7 m² · constr. 1973 · terrain 5 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 814,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440888157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
46105440888157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 55 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 407 351 $ Poids 17 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 176 $ Poids 6 % |
| 3 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 740 171 $ Poids 1 % |
| 4 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 528 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 620 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −62 151 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 772 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 071 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 782 571 $ Poids 0 % |
| 12 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 768 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.