190 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 126,5 m² · constr. 1976 · terrain 78 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 000 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440936753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
46105440936753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 653 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 350 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 024 $ Poids 20 % |
| 3 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 919 $ Poids 15 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 602 162 $ Poids 10 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 472 081 $ Poids 10 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 097 $ Poids 9 % |
| 7 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 466 $ Poids 6 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 500 843 $ Poids 6 % |
| 9 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 501 019 $ Poids 5 % |
| 10 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 400 233 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 123 751 $ Poids 2 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 607 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.