200 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 125,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,8 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 87 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441055583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
46105441055583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 47 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 351 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 469 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 498 $ Poids 45 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 293 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 051 $ Poids 18 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 587 $ Poids 17 % |
| 6 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 499 560 $ Poids 12 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 297 $ Poids 12 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 496 961 $ Poids 9 % |
| 9 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 663 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 111 208 $ Poids 7 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 359 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 380 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.