210 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 78,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441065182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
46105441065182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±206.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 45 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 639 $ Poids 27 % |
| 2 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 210 $ Poids 2 % |
| 3 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 510 642 $ Poids 1 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 409 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, rue Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 150 206 $ (1 665 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 721 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −15 021 $ | 150 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.