2452 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
366 800 $
Autre · 1 614 $/m² · 227,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,5 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 34 800 $ +256.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441084874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
46105441084874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 924 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 715 420 $ Poids 41 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 634 916 $ Poids 17 % |
| 3 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 422 849 $ Poids 5 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 898 963 $ Poids 5 % |
| 5 | 60-62, chemin Leblanc, Farnham 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 345 800 $ (1 787 $/m²) 193,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 318 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 387 739 $ Poids 3 % |
| 6 | 48-50, chemin Leblanc, Farnham 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 522 300 $ (2 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 556 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 536 726 $ Poids 3 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 597 $ Poids 3 % |
| 8 | 20-22-24, rue Rainville, Farnham 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (3 521 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie +74 641 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 782 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 357 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 59 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 2200, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (2 201 $/m²) 268 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 672 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.