2463 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
393 000 $
Autre · 1 670 $/m² · 235,3 m² · constr. 1997 · terrain 18 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 850 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441086277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
46105441086277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 61 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 678 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 727 374 $ Poids 49 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 676 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +112 987 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 784 145 $ Poids 24 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 672 352 $ Poids 20 % |
| 4 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 614 m · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −57 444 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 621 969 $ Poids 13 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +81 076 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 916 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 429 398 $ Poids 6 % |
| 7 | 60-62, chemin Leblanc, Farnham 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 345 800 $ (1 787 $/m²) 193,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 318 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −20 748 $ | 408 720 $ Poids 5 % |
| 8 | 20-22-24, rue Rainville, Farnham 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 651 000 $ (3 521 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 750 $ · Ajust. superficie +88 725 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 815 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 872 966 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.