215 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 202,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 144,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441140007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
46105441140007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 90 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 278 $ Poids 61 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 884 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 648 721 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 471 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 706 711 $ Poids 36 % |
| 4 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 402 626 $ Poids 25 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 884 089 $ Poids 15 % |
| 6 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 776 $ Poids 12 % |
| 7 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 854 158 $ Poids 5 % |
| 8 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +98 883 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 946 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 904 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.