275 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 96,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 477,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441143047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
46105441143047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 699 m · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 681 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 737 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 525 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 264 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 836 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 738 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 034 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 722 $ Poids 36 % |
| 8 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 668 165 $ Poids 27 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 598 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 512 507 $ Poids 25 % |
| 10 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 301 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 504 294 $ Poids 12 % |
| 11 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 670 572 $ Poids 11 % |
| 12 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 620 997 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.