300 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441155120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
46105441155120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 81 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 179 $ Poids 56 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 450 $ Poids 48 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 678 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +60 345 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 286 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 724 995 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 720 207 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 128 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 650 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 280 $ Poids 17 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 182 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 567 191 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 530 $ Poids 12 % |
| 10 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 967 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 676 332 $ Poids 9 % |
| 12 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −58 008 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 769 797 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.