340 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,3 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 277 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441156468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
46105441156468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 77 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 601 084 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 349 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 430 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 511 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 760 m · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 550 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 468 514 $ Poids 36 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 647 387 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 467 947 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 871 $ Poids 33 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 552 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 501 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 398 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 498 069 $ Poids 25 % |
| 12 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 84 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 485 766 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.