385 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 179 m² · constr. 1989 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441159092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
46105441159092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 611 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 358 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 581 737 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 784 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 304 $ Poids 40 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 773 $ Poids 39 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 795 091 $ Poids 37 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 328 $ Poids 27 % |
| 7 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +73 809 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 765 525 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 546 $ Poids 22 % |
| 9 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 821 285 $ Poids 20 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 788 907 $ Poids 14 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 867 136 $ Poids 10 % |
| 12 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −43 754 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 607 245 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.