390 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 220,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,7 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441159871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
46105441159871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 82 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 582 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 811 $ Poids 48 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 284 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 633 471 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 883 694 $ Poids 39 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 863 $ Poids 34 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 862 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 036 $ Poids 24 % |
| 6 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 58 530 $ Poids 20 % |
| 7 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 351 132 $ Poids 17 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +87 605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 883 $ Poids 17 % |
| 9 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 670 943 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.