145 Rue MARTIN · Sainte-Sabine
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 150,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 126 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 352 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441161171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
46105441161171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 86 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 755 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 801 $ Poids 58 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 220 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 487 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 659 171 $ Poids 56 % |
| 3 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 552 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 760 699 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 766 147 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 133 966 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 982 $ Poids 10 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 811 568 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 710 062 $ Poids 5 % |
| 9 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 737 624 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −50 512 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 792 078 $ Poids 4 % |
| 11 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +64 556 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 846 995 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.