125 Rue SOPHIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 200,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441166086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
46105441166086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 82 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 366 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 734 874 $ Poids 62 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 294 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 640 602 $ Poids 50 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 848 967 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 336 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −53 495 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 678 301 $ Poids 35 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 631 595 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 952 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 579 $ Poids 32 % |
| 7 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 822 656 $ Poids 18 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 58 249 $ Poids 11 % |
| 9 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +92 764 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 912 629 $ Poids 11 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +49 300 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 874 140 $ Poids 10 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +91 112 $ · Ajust. âge −50 694 $ | 955 086 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.