140 Rue SOPHIE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 222 m² · constr. 1992 · terrain 3 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441167084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
46105441167084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 82 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 408 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 500 $ Poids 53 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 260 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 643 201 $ Poids 42 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 887 565 $ Poids 33 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 636 288 $ Poids 27 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 923 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 418 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 58 768 $ Poids 16 % |
| 7 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 352 654 $ Poids 14 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +91 387 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 164 $ Poids 13 % |
| 9 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 683 341 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.