255 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,5 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441169401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
46105441169401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 76 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 597 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 85 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 574 372 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 252 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 507 215 $ Poids 61 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 641 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 886 m · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 752 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 464 815 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 849 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 732 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 465 450 $ Poids 35 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 414 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 494 625 $ Poids 26 % |
| 11 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 498 139 $ Poids 25 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 076 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.