115 Rue WILFRID · Sainte-Sabine
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 98 m² · constr. 1985 · terrain 3 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,2 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441171742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
46105441171742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 73 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 864 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 516 $ Poids 60 % |
| 2 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 809 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 471 088 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 442 406 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 425 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 436 822 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 485 $ Poids 43 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 437 377 $ Poids 34 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 540 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 462 946 $ Poids 26 % |
| 9 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 601 123 $ Poids 24 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 999 $ Poids 13 % |
| 11 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 625 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 452 851 $ Poids 12 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 593 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.