115 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 122,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441172897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
46105441172897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 79 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 545 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 823 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 877 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 191 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 518 956 $ Poids 30 % |
| 5 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 618 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 557 076 $ Poids 25 % |
| 6 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 370 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −48 343 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 693 374 $ Poids 24 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 122 021 $ Poids 23 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 523 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 539 806 $ Poids 20 % |
| 9 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 678 550 $ Poids 19 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 406 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 553 741 $ Poids 17 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 967 $ Poids 15 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 646 325 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.