165 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 134,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441175064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
46105441175064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 579 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 568 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 542 $ Poids 49 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 112 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 078 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 724 490 $ Poids 32 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 127 170 $ Poids 28 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 586 715 $ Poids 21 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 280 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 568 496 $ Poids 17 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 489 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 680 055 $ Poids 10 % |
| 11 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 832 100 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 869 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.