170 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 221,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441175833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
46105441175833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 86 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 167 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 727 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 301 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 671 951 $ Poids 42 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 915 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 682 051 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 417 772 $ Poids 18 % |
| 6 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 62 522 $ Poids 13 % |
| 7 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 382 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +89 496 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 885 523 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.