200 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 136,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441176527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
46105441176527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 88 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 179 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 602 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 413 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 575 $ Poids 56 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 807 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 52 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 707 963 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 698 975 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 127 930 $ Poids 31 % |
| 7 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 353 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 572 514 $ Poids 20 % |
| 8 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 289 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 554 894 $ Poids 16 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 402 $ Poids 15 % |
| 10 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 805 690 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 660 337 $ Poids 12 % |
| 12 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −63 148 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 748 777 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.