190 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 144,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441176604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
46105441176604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 87 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 43 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 377 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 753 305 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 131 475 $ Poids 23 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 801 097 $ Poids 16 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 605 977 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 444 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 700 918 $ Poids 12 % |
| 9 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 863 777 $ Poids 10 % |
| 10 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 838 504 $ Poids 7 % |
| 11 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +18 117 $ | 759 426 $ Poids 6 % |
| 12 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 835 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.