2755 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 121,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,4 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441178826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
46105441178826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 598 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 925 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 121 725 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 798 $ Poids 40 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +79 461 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 678 623 $ Poids 30 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 498 555 $ Poids 28 % |
| 7 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 358 410 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 468 926 $ Poids 26 % |
| 9 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 604 946 $ Poids 24 % |
| 10 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 738 $ Poids 24 % |
| 11 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 376 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 492 048 $ Poids 22 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 281 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 498 885 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.