2773 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 180,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 267 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441179635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
46105441179635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 79 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 913 $ Poids 49 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 148 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 549 263 $ Poids 44 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 959 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 799 177 $ Poids 44 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 319 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 859 $ Poids 33 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 825 935 $ Poids 25 % |
| 8 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 312 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +77 909 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 766 501 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 330 $ Poids 19 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 792 746 $ Poids 18 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 872 013 $ Poids 13 % |
| 12 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 565 312 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.