115 Rue MARTIN · Sainte-Sabine
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441182400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
46105441182400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 76 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 796 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 385 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 725 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 458 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 034 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 159 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 881 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 031 $ Poids 45 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 426 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 762 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 428 032 $ Poids 36 % |
| 8 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 599 815 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 448 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 451 857 $ Poids 27 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 455 244 $ Poids 14 % |
| 11 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 599 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 447 893 $ Poids 12 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 252 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.