2724-2730 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 410,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 398 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441186868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
46105441186868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 87 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-68, rang Jetté, Sainte-Sabine 2026-01-15 · 625 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 628 m · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +126 882 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 873 395 $ Poids 7 % |
| 3 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +149 724 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 105 726 $ Poids 7 % |
| 4 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 343 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 967 971 $ Poids 3 % |
| 5 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 2 % |
| 6 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 530 063 $ Poids 1 % |
| 7 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 140 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 767 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 81 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 1 128 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 826 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 513 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 905 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 461 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.