2718 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441186992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
46105441186992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 78 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 479 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −51 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 598 $ Poids 44 % |
| 2 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 136 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 721 249 $ Poids 43 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 020 $ Poids 40 % |
| 4 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 987 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 132 362 $ Poids 21 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 762 567 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 415 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 039 $ Poids 12 % |
| 9 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 826 299 $ Poids 11 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −58 190 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 748 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge −71 816 $ | 797 424 $ Poids 8 % |
| 12 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 731 143 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.