2734 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441187687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
46105441187687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 66 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 84 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 558 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 285 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 170 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 481 944 $ Poids 59 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 637 747 $ Poids 45 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 438 560 $ Poids 40 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 208 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 440 273 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 884 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 449 $ Poids 33 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 466 149 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 139 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 465 207 $ Poids 27 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 567 772 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.