215 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 107,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441188917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
46105441188917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 71 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 406 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 223 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 598 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 54 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 527 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 670 081 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 103 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 360 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 482 142 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 685 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 954 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 689 $ Poids 34 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 238 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 512 916 $ Poids 28 % |
| 11 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 200 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 517 750 $ Poids 27 % |
| 12 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 674 640 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.