2756-2760 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 183,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441189342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
46105441189342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 82 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 680 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 648 756 $ Poids 50 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 97 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 625 114 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 956 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 873 406 $ Poids 46 % |
| 5 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 840 912 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 234 $ Poids 31 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +52 868 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 928 313 $ Poids 24 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 890 906 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 052 $ Poids 17 % |
| 10 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 972 395 $ Poids 13 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 694 791 $ Poids 9 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 721 348 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.