2585 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 220 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441190057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
46105441190057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 469 010 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 938 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 507 $ Poids 42 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 459 597 $ Poids 41 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 854 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 501 069 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 081 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 460 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 489 981 $ Poids 23 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 568 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 488 368 $ Poids 22 % |
| 10 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 743 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 475 192 $ Poids 19 % |
| 11 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +49 377 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 539 $ Poids 18 % |
| 12 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 117 842 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.