2595 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 170,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441191072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
46105441191072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 85 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 406 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 683 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 707 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 606 426 $ Poids 28 % |
| 3 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 530 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 791 794 $ Poids 26 % |
| 4 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 672 $ Poids 19 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 586 486 $ Poids 15 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −57 420 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 790 420 $ Poids 14 % |
| 7 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 061 $ Poids 10 % |
| 8 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 845 129 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 943 $ Poids 8 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 818 691 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 739 680 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.