2607 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 195,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441191096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
46105441191096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 78 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 389 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 503 $ Poids 67 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 661 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 592 119 $ Poids 43 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 829 930 $ Poids 22 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 546 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 567 $ Poids 19 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 361 $ Poids 10 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +80 771 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 860 936 $ Poids 7 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 821 639 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 753 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.