2639 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441192078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
46105441192078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 61 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 634 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 841 $ Poids 64 % |
| 2 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 725 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 141 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 406 182 $ Poids 37 % |
| 5 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 408 435 $ Poids 37 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 579 868 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 349 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 429 158 $ Poids 24 % |
| 8 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 797 $ Poids 15 % |
| 9 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 565 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.