2613 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 124,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441192082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
46105441192082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 63 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 601 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 874 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 605 969 $ Poids 59 % |
| 3 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 822 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 362 185 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 474 414 $ Poids 28 % |
| 5 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 444 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 213 $ Poids 26 % |
| 6 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 621 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 504 220 $ Poids 24 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 122 991 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 273 $ Poids 19 % |
| 9 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 638 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 497 545 $ Poids 18 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 429 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 504 995 $ Poids 16 % |
| 11 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 611 467 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 630 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.