100 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 145,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441192861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
46105441192861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 61 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 835 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 388 232 $ Poids 60 % |
| 2 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 470 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 886 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 750 $ Poids 20 % |
| 4 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 310 $ Poids 14 % |
| 5 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 131 729 $ Poids 13 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 739 046 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 007 $ Poids 8 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 971 $ Poids 7 % |
| 9 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge −60 389 $ | 682 330 $ Poids 3 % |
| 10 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 781 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.